+7 (495) 991 93 82
Главная Цены Наши документы Контакты Словарь для чайников Наши работы Видео о нас
ООО "СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА И ТЕХНАДЗОР"
Строительная экспертиза
Технический надзор
Проверка и разработка смет
Контроль качества строительства и ремонта
Независимая судебно-строительная экспертиза
Строительная экспертиза перед покупкой дома
Техническое обследование конструкций
Залив квартиры
Техническое обследование зданий:
Блог

Основные цели и этапы проведения обследования сооружений и зданий

Если вам необходимо техническое обследование зданий, или сооружений, желательно, чтобы еще перед тем, как будет проводиться строительная экспертиза, знать основные сведения и ней, о порядке ее проведения, а так же об основных ее этапах проведения. Если понимание поставленных задач будет правильным, то это позволит сформулировать цель, ради которой проводят экспертизу.

Основная цель проведения технического обследования – выяснение у конструкций их эксплуатационных качеств, определение того, целесообразно ли проводить реконструкцию или ремонт здания, определения причин аварий, а так же прогнозирование того, каким будет поведение конструкций в будущем.

    Обследование зданий в целом, или же экспертиза, касающаяся отдельных конструкций, может быть необходима в таких случаях:
  • здание, или отдельные его конструкции имеют разрушения;
  • состояние зданий или конструкций аварийное;
  • в конструкции есть видимые дефекты;
  • здание нужно перепрофилировать или переоборудовать;
  • здание нуждается в реконструкции или капитальном ремонте или перепланировке;
  • после длительного простоя строительство будет возобновляться;
  • Необходимо создать исполнительную документацию на «самострой».

Строительная экспертиза состоит из нескольких этапов.

Проводят экспертизы на основе правил проведения технических обследований, и выполняют их в два этапа. Первый этап – это обязательное предварительное техническое обследование, состоящее из осмотра объекта, ознакомления с документацией (проектной и исполнительной), выполнения работ обмерных и расчетов прикидочных проверочных, ориентировочной оценки состояния объекта и его конструкций, разработки плана дальнейших работ и составления заключений.

Вторым этапом является детальное обследование, состоящее из изучения документации, проведения неразрушающих испытаний над конструкциями, взятия проб и их испытания, выполнения для конструкций проверочных расчетов, работ геодезических, испытаний гидрогеологических и геологических, тепловизионного и георадарного обследования, составления заключений, основанных на результатах детального обследования.

Если говорить о детальном обследовании, то может оно быть выборочным и сплошным. Выборочное – испытания разрушающим и неразрушающим методами частей элементов конструкций. Сплошное проводят, если нет проектной документации, есть дефекты, которые у конструкций снижают несущую способность, или же если однотипные конструкции имеют разные свойства материалов, действия агрессивной среды или условия нагружения.

Может возникнуть и необходимость в проведении инженерно-геологического обследования фундамента. Его могут проводить: зависимо от цели обследования, если отсутствуют рабочие чертежи фундаментов, или же если отсутствуют данные относительно инженерно - геологических условий площадки строительства.

    Когда техническое обследование завершено, то должен быть составлен отчет, в котором указывают:
  • общую характеристику объекта;
  • ориентировочную оценку строительных конструкций и их технического состояния;
  • выводы относительно «слабых мест» и точные расчеты;
  • расчеты проверочные;
  • коэффициенты, которыми рассчитан запас прочности, устойчивость, деформативность, опасность при возникновении недопустимых трещин;
  • выводы относительно того, есть ли необходимость проведения детального технического обследования и относительно плана дальнейших действий;
  • если проводиться лишь предварительное обследование, то предоставляются выводы проведенной экспертизы относительно состояния здания.

Главная | Цены | Наши документы | Блог | Полезно знать | Контакты