+7 (495) 991 93 82
Главная Цены Наши документы Контакты Словарь для чайников Наши работы Видео о нас
ООО "СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА И ТЕХНАДЗОР"
Строительная экспертиза
Технический надзор
Проверка и разработка смет
Контроль качества строительства и ремонта
Независимая судебно-строительная экспертиза
Строительная экспертиза перед покупкой дома
Техническое обследование конструкций
Залив квартиры
Техническое обследование зданий:
Блог

Фундамент является той частью здания, которая изнашивается меньше всего, но даже он может нуждаться в ремонте и усилении оснований. При реконструкции или реставрации зданий укрепление фундамента – один из основополагающих этапов.

Основные процессы, которые влияют на то, что фундаменты зданий разрушаются, деформируются и дают осадку – это разрушение кладки, увеличение нагрузок, снижение свойств гидроизоляции, ухудшение условий устойчивости фундаментов или же грунтов, расположенных в их основании, повышенная деформативность грунтов, перемещение конструкций.

Специалисты утверждают, что фундамент может преждевременно износиться, в таких случаях:

1. Если эксплуатация будет неправильной

Если под фундаментом расположены деревянные элементы – сваи или лежни, то пока древесина располагается ниже, чем уровень подземных вод, то она не гниет, если же уровень понизиться, то начнется быстрое ее гниение, а как результат – неравномерные осадки на 3-5 см.

При длительном затоплении под подошвой фундамента может появиться фильтрационный поток, который выносит мелкие частицы грунта, и может спровоцировать повторное появление неравномерных осадок. Так же поток может через кладку фундамента выщелачивать кладочный раствор.

2. При реконструкции здания

При надстройке существующего здания нагрузки на фундамент увеличиваются, что при строительстве начнет сопровождаться оседанием здания.

3. При новом строительстве вблизи от существующих зданий

При новом строительстве могут возникать осадки существующих зданий, расположенных поблизости. Первая причина этого – образование так называемой мульды сдвижения вокруг нового строительного котлована. Другая причина, из-за которой может образоваться мульда сдвижения – это при изготовлении буронабивных свай перебор грунта. Может образовываться на поверхности мульда сдвижения, если под землей проходят канализационные и транспортные тоннели. Вторая причина – формирование воронки оседания вокруг тяжелого нового здания. Кроме этих причин может быть еще и специфическая особенность – изменение показателей сжимаемости зависимо от механических воздействий. Даже здание, которое кажется вполне благополучным, в таком случае может получить осадку, даже если вблизи от него будет проводиться безударное статическое вдавливание сваи. Так, к примеру, новое близкое строительство, в особенности зданий, имеющих подземные этажи – на сегодняшний день является основным источником повреждения зданий в историческом центре Петербурга.

Для того чтобы узнать о состоянии здания и его фундаментов проводится строительная экспертиза – процедура достаточно сложная, дорогостоящая, и требующая высокую квалификацию и ответственность исполнителей. Экспертиза фундамента не только предназначена для того, чтобы можно было выявить места повреждений, а так же степень, на которую снизилась прочность конструктивных элементов. Подобная строительная экспертиза должна устанавливать так же причины, по которым появились деформации, а также спрогнозировать, каким будет состояние здания, если будет проводиться его реконструкция или вблизи от него будет проходить новое строительство. Экспертиза фундамента для этих целей нуждается в комплексном применении различных методов, среди которых можно выделить следующие методы: геологические, геодезические, лабораторно-испытательные, неразрушающего контроля. Может в некоторых случаях потребоваться длительный мониторинг различных параметров. Меры и технология усиления фундаментов должны быть адекватны причинам появления деформаций.


Главная | Цены | Наши документы | Блог | Полезно знать | Контакты