+7 (495) 991 93 82
Главная Цены Наши документы Контакты Словарь для чайников Наши работы Видео о нас
ООО "СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА И ТЕХНАДЗОР"
Строительная экспертиза
Технический надзор
Проверка и разработка смет
Контроль качества строительства и ремонта
Независимая судебно-строительная экспертиза
Строительная экспертиза перед покупкой дома
Техническое обследование конструкций
Залив квартиры
Техническое обследование зданий:
Полезно знать

Обследование зданий

Тем, кто планирует реконструкцию здания или его капитальный ремонт, обязательно пригодится строительная экспертиза. Благодаря такой процедуре, а точнее, комплексу мероприятий, вы сможете получить точную оценку состояния, в котором находится объект: эксперты выявят все нарушения и ошибки, допущенные при строительстве или эксплуатации здания. Отталкиваясь от полученного экспертного заключения, вы сможете более детально распланировать график работы, расходы и прочие детали, которые позволят завершить ремонт (реконструкцию) в желаемые сроки.

Экспертиза строительства проходит в несколько этапов и может включать в себя комплексное обследование объекта и изучение документации или экспертизу отдельных элементов конструкции, например, экспертизу фундамента или несущих способностей конструкции. Очень часто специалистам независимой экспертизы приходится выполнять техническое обследование зданий с целью получения ответа на вопросы «почему произошла авария?», «можно ли выполнить перепланировку» и прочие вопросы. Впрочем, техническое обследование здания может проводиться в рамках технадзора (более современное понятие - строительный контроль.

В любом случае список обязанностей экспертов при обследовании здания будет включать в себя следующие работы:

  • выявление любых недостатков обследуемых зданий (конструкций), которые были допущены при строительстве или эксплуатации, и фиксирование обнаруженных недостатков в заключении;
  • определение общего технического состояния объекта в данный момент времени;
  • определение степени опасности дефектов при дальнейшей эксплуатации помещения (здания);
  • проведение проверочных расчетов несущих конструкций;
  • составление и выдача подробного заключения, в котором представлены детальное описание здания и подтверждающие наличие дефектов фотографии, даны рекомендации по устранению недостатков и усилению конструкции, а также дальнейшей эксплуатации сооружения.

Этапы обследования здания

Как и все виды экспертиз, обследование зданий и сооружений проходит в несколько этапов. Прежде всего проходит так называемое предварительное техническое исследование зданий, то есть собираются исходные данные, дается оценка общего состояния строительных конструкций и выясняется объем и структура предстоящих работ. Для этого специалисту, проводящему обследование, понадобятся следующая информация:

паспортные данные о предприятии и разработчике проекта, о заводе-изготовителе конструкций, данные о дате разработки проектной документации и строительно-монтажных работ, дата сдачи объекта в эксплуатацию;

данные о конструктивном решении сооружения – схемы, планы, проектная и исполнительная документация, в том числе чертежи, расчеты и прочие сведения;

данные о грунтовых условиях – отчеты о уже выполненных инженерно-геологических изысканиях, обследованию фундаментов и грунтов;

сведения о температурно-влажностном режиме, присутствию агрессивных выделений, составу пылевыделений и прочие данные;

бумаги по ранее выполненным ремонтам, усилениям и реконструкциям, обследованиям и перепланировкам с указанием выявленных дефектов и недостатков.

Затем специалист приступает к собственно детальному техническому обследованию здания – визуально изучает и обмеряет конструкции, фиксирует видимые дефекты на фотоаппарат. На этом этапе выполняется инструментальное изучение объекта: исследуются деформации, определяются параметры стройматериалов, исследуется осадка фундамента, берутся пробы и отвозятся в лабораторию на исследование.

На заключительном этапе обследования происходит обработка полученных данных и расчеты, формируется техническое заключение.



Главная | Цены | Наши документы | Блог | Полезно знать | Контакты